Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości Dobrodzień

Skarb Państwa

Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lubliniec

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowych.

1. Przedmiot przetargu:

Nieruchomości gruntowe  położone w miejscowości Dobrodzień;

a/ działka nr 1196, k.m. 1 obr. ewidencyjny Dobrodzień.

b/ działka nr 1203, k.m. 1 obr. ewidencyjny Dobrodzień.

c/ działka nr 1206,k.m. 1 obr. ewidencyjny Dobrodzień.

d/ działka nr 1207/1, 1207/2, 1813 k.m. 1 obr. ewidencyjny Dobrodzień.

Nieruchomości opisane w pkt. 1 lit abcd zlokalizowane są w gminie Dobrodzień, powiat oleski, woj. opolskie dla których prowadzona jest przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnie  KW OP1L/00044807/9.

2.Szczegółowy opis przedmiotu przetargu:

a/ oznaczenie , powierzchnia nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków;

•  działka nr 1196    - B                      - pow. 0,2300 ha - nieruchomość zabudowana- budynki gospodarcze.
• działka nr 1203    - Bz                    - pow. 0,0747 ha
• działka nr 1206    - B                       - pow. 0,3179 ha - nieruchomość zabudowana - stodoła.
• działka nr 1207/1 - RV,PsV           - pow. 0,1639 ha - w tym; RV-0,0363 ha, PsV-0,1276 ha
• działka nr 1207/2 - RV,PsV,Tr    - pow. 2,1819 ha - w tym; RV-0,3435 ha, PsV-0,5942 ha, Tr-1,2442 ha
• działka nr 1813    - dr                     - pow. 0,0300 ha

Ogółem powierzchnia         - 2,9984 ha

b/ lokalizacja - woj. opolskie, powiat oleski, gmina Dobrodzień.

c/ przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobrodzień zatwierdzonego uchwałą Nr XXIX/91/88 RNM z dnia 29.03.88 r. i publik. w Dz. Urzęd. w Częstochowie Nr 4 poz. 56 z dnia 05.05.88 r. oraz utrzymany w mocy uchwałą Nr 56/VIII/90 z dnia 29 grudnia 1990 r. teren wskazanych poniżej działek oznaczony był następującymi symbolami:

62 MN  - teren zabudowy mieszkaniowej z udziałem drobnego przemysłu i rzemiosł;   działka nr; 1206.

73 S  - teren składy, magazyny; - działki nr 1207/1, 1207/2 część działki 1813   

08 Lu  - ulice - teren stanowi kontynuację dróg gminnych; - część działki nr 1813   

62 MN  - teren mieszkalnictwa rodzinnego o niskiej intensywności zabudowy;   działki nr :1203, 1206.

56 MN  - teren mieszkalnictwa rodzinnego o niskiej intensywności zabudowy; - działka nr 1196   

Plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Dobrodzień utracił ważność z dniem 31.12.2003 roku.

Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrodzień dla terenu działek wyznaczono funkcję dominującą: 

tereny zabudowy mieszkaniowej z udziałem drobnego przemysłu i rzemiosł; działki; 1196, 1203, 1206.

tereny zainwestowania produkcyjnego , magazynowego, itp., - działki nr 1207/1, 1207/2 część działki 1813   

tereny komunikacji - drogi gminne - cześć działki nr 1813.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrodzień zatwierdzone zostało uchwałą z dnia 12.12.2002 roku nr III/20/02 Rady Miejskiej w  Dobrodzieniu.

d/ przedmiot sprzedaży obciążony jest ograniczonym prawem rzeczowym związanym z inną nieruchomością - służebność drogi wpisana w dziale II pod poz. 3 i 4 w zaginionej księdze wieczystej Dobrodzień k.1093 (karta 11 akt gruntowych - opisano dnia 21.06.1960r. - przeniesiono z KW  nr 7592 przy rozpoznaniu wniosku; księgi wieczyste współobciążone / 0004796/, /00047815/ ,  /00049969/.

e/ przedmiot sprzedaży nie jest wpisany do rejestru zabytków

f/ Na dwóch działkach oznaczonych ewidencyjnie numerem 1196 oraz 1206 znajdują się budynki gospodarcze. Budynki gospodarcze znajdujące się na działce nr 1196 stanowią przedmiot umów najmu z dnia 1.06.2009r., 23.03.2009r. i 22.03.2010r. na rzecz mieszkańców nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie nr 1197 przewidujących możliwość jej rozwiązania z zachowaniem 3 (trzy) miesięcznego okresu wypowiedzenia.

g/. cenę wywoławczą przedmiotu sprzedaży ustala się na  kwotę:

działka nr 1196 - 79 000.00 zł (siedemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych)

działka nr 1203 - 21 100.00 zł (dwadzieścia jeden tysięcy sto złotych)

działka nr 1206 - 90 000.00 zł (dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

działki nr 1207/1, nr 1207/2, nr 1813 - 1 870 000.00 zł (jeden milion osiemset siedemdziesiąt tysięcy złotych)

Do ostatecznej ceny sprzedaży nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT, jeśli w momencie sprzedaży obowiązujące przepisy będą tak stanowić.

Zaoferowana przez uczestnika przedmiotowego przetargu cena winna uwzględniać postąpienie ponad cenę wywoławczą. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do stu złotych. Wysokość postąpienia podaje przewodniczący komisji przetargowej po otwarciu przetargu.

3. Informacje dodatkowe:

a/ termin i miejsce przetargu:

Przetargi na sprzedaż działek ; nr 1196, nr 1203, nr 1206, nr 1207/1, nr 1207/2, nr 1813 odbędą się w dniu 29 sierpnia 2013 roku w świetlicy - pokój nr 5 biura Nadleśnictwa Lubliniec  w Lublińcu  przy ul. Myśliwskiej 1;

- godzina  9⁰⁰ - przetarg dot. sprzedaży działki nr 1196.

- godzina 10⁰⁰ - przetarg dot. sprzedaży działki nr 1203.

- godzina 11⁰⁰ - przetarg dot. sprzedaży działki nr 1206.

- godzina 12⁰⁰ - przetarg dot. sprzedaży działek nr 1207/1, nr 1207/2, nr 1813.

Uczestnik przetargu musi być obecny na przetargu.

b/ wymagania stawiane uczestnikom przetargu;

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne, które w terminie wniosą wadium, a ponadto przedłożą sprzedającemu przed otwarciem przetargu:

• dowód wniesienia wadium,
• pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
• pisemną zgodę na pokrycie wszelkich kosztów opłat związanych z zawarciem aktu notarialnego kupna-sprzedaży nieruchomości, opłat sądowych, skarbowych i podatków, jak również kosztów związanych z wyceną nieruchomości, ogłoszeń prasowych o przetargach oraz pozyskania aktualnych materiałów geodezyjnych i sądowych.
• pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby prowadzenia przetargu,

w przypadku osób prawnych uczestnik przetargu winien dodatkowo przedłożyć:

• aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej  - wystawione nie później niż 6 miesięcy  przed przetargiem,

W przypadku cudzoziemców uczestnik przetargu winien dodatkowo przedłożyć ;

• zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości wydane w myśl ustawy z dnia 24.03.1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.z 2004r, Nr 167, poz. 1758 z późn.zm.) - w przypadkach prawem przewidzianych.

4. Kwoty wadium dla poszczególnych przetargów;

- 15 000.00 zł (słownie; piętnaście tysięcy złotych 00/100 ) - na sprzedaż działki nr 1196,

-  4 000.00 zł (słownie; cztery tysiące złotych 00/100 ) - na sprzedaż działki nr 1203,

- 18 000.00 zł (słownie; osiemnaście tysięcy złotych 00/100 ) - na sprzedaż działki nr 1206,

- 370 000.00 zł (słownie; trzysta siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100 ) - na sprzedaż działek nr 1207/1, nr 1207/2, nr 1813.

Kwotę wadium z dopiskiem których działek dotyczy ("Przetarg działka nr .....") należy wpłacić przelewem na konto w Banku PKO BP II O./Częstochowa 73 1020 1664 0000 3702 0117 1529 tak aby pieniądze znalazły się na koncie sprzedającego w dniu 29 sierpnia 2013 roku, do godz. 8:00.

Dopuszczalne jest wniesienie wadium w formie gwarancji bankowej.

Wadium zwraca się w  terminie trzech dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia  nieruchomości. Wadium wniesione w formie gwarancji bankowej przez uczestnika, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia przedmiotu sprzedaży.

5.Wszelkie informacje dotyczące przedmiotu przetargu można uzyskać osobiście w siedzibie Nadleśnictwa Lubliniec w Lublińcu przy ul. Myśliwskiej 1 , 42-700 Lubliniec w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8 00-14 00 w pokoju nr 13 lub pod numerem telefonu (0 prefiks 34) 351-33-38. Informacje udzielane są  do dnia poprzedzającego  przetarg do godz. 14 00. Osobą upoważnioną do kontaktów z osobami zainteresowanymi  jest Pan  mgr inż. Zbigniew Znojek.

6.Termin zapłaty ceny nabycia ustala się poprzez wpłatę przelewem z konta kupującego na konto sprzedającego - najpóźniej w dniu poprzedzającym sporządzenie aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży do godz. 14 00.

7.Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu mogą być zaskarżane przez uczestnika przetargu lub osobę niedopuszczoną do przetargu.

7.1.Skargę na czynności związane z przeprowadzonym przetargiem wnosi się na piśmie, bezpośrednio do sprzedającego w terminie 7 dni od dnia przetargu.

7.2. W przypadku wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, sprzedający wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą nieruchomości,

7.3. Sprzedający rozpatruje skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.

7.4. Sprzedający zawiadamia pisemnie skarżącego o sposobie rozstrzygnięcia skargi.

7.5.W przypadku nie zaskarżenia w terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo  w razie uznania skargi za niezasadną, sprzedający podaje do publicznej wiadomości informacje o wynikach przetargu oraz w terminie 3 dni od zamknięcia przetargu zawiadamia pisemnie o jego rozstrzygnięciu wszystkich oferentów.

7.6.Sprzedajacy w terminie 14 dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wynikach przetargu  zawiadamia pisemnie nabywcę nieruchomości ustalonego w wyniku przetargu o miejscu i terminie zawarcia z nim umowy sprzedaży nieruchomości. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

8.Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w przesłanym przez sprzedającego  zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy , a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

9.Sprzedający może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formach właściwych dla ogłoszenia o przetargu. 

Ogłoszenie niniejsze opublikowane jest na stronie internetowej;

a/.http://bip.lp.gov.pl/pl/bip/dg/rdlp_katowice/nadl_lubliniec

10.Podstawa prawna;

a/.Ustawa z dnia 28.09.1991r. o lasach (Dz.U.z 2011r, nr 12, poz. 59 z późn.zm.).

b/.Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20.04.2007r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U.Nr 78, poz. 532).