Kategoria: | Ogłoszenia publiczne » Nieruchomości |
Rodzaj ogłoszenia: | sprzedaż |
Region: | Dolnośląskie » Powiat m. Jelenia Góra » Gmina Miasto na prawach powiatu - Jelenia Góra » |
Miejscowość: | Jelenia Góra |
Ogłaszający: | Prezydent Miasta Jeleniej Góry |
Termin składania ofert/wpłacenia wadium: | 04.04.2013 |
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanych położonych w Jeleniej Górze, który
odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2013 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 13.
PLAC PIASTOWSKI 2A
Nieruchomość zabudowana budynkami pełniącymi wcześniej siedzibę Zakładu Gospodarki Lokalowej Południe wykorzystywanymi na cele administracyjno-biurowe i magazynowe oraz budynkami warsztatowomagazynowymi, położona w granicach działki nr 35/8 o powierzchni 0.3304 ha, obręb Cieplice V, AM-5, księga wieczysta nr JG1J/00080952/0.
Cena wywoławcza nieruchomości: 790.000,00 zł
Wadium: 79.000,00 zł
Opis: Nieruchomość położona w Cieplicach, uzdrowiskowej części Jeleniej Góry, przy placu Piastowskim stanowiącym główny ciąg handlowo-usługowy tej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są budynki Banku Zachodniego i Poczty Polskiej oraz obiekt Komisariatu Policji. W dalszym sąsiedztwie znajduje się siedziba ośrodka zamiejscowego Politechniki Wrocławskiej (Pałac Schaffgotschów) oraz teren zielony Parku Zdrojowego. Działka nr 35/8 stanowi grunt położony w drugiej linii zabudowy za budynkiem nr 2 przy placu Piastowskim, wzdłuż bocznej ulicy Solankowej. Teren działki płaski i nieogrodzony. Przez grunt przebiegają sieci: kanalizacji sanitarnej, deszczowej, gazowej, energetycznej, wodnej. Część z w/w sieci stanowi przyłącza do istniejącej na gruncie zabudowy. Na terenie działki zlokalizowane są słupy oświetleniowe.
Obciążenia: nabywca ustanowi na działce nr 35/8:
- bezterminową służebność gruntową na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego bądź właściciela działki nr 35/7 o powierzchni 0.0308 ha polegającą na prawie przejazdu i przechodu do tej nieruchomości. Zasady korzystania ze służebności ustalone zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości: obciążonej i władnącej.
- bezterminową służebność gruntową na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego bądź właściciela działki nr 35/1 o powierzchni 0.0369 ha objętej księgą wieczystą nr JG1J/00030318/9 polegającą na prawie przejazdu i przechodu do tej nieruchomości. Służebność ta obejmować również będzie udostępnienie gruntu oznaczonego geodezyjnie numerem 35/8 na czas prowadzenia prac budowlanych budynku posadowionego w granicach działki nr 35/1. Zasady korzystania ze służebności ustalone zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości: obciążonej i władnącej.
- bezterminową służebność gruntową na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego bądź właściciela działki nr 69 o powierzchni 0.0263 ha polegającą na prawie przejazdu i przechodu do tej nieruchomości. Służebność ta obejmować również będzie udostępnienie gruntu oznaczonego geodezyjnie numerem 35/8 na czas prowadzenia prac budowlanych budynku posadowionego w granicach działki nr 69. Zasady korzystania ze służebności ustalone zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości: obciążonej i władnącej.
W związku z tym, iż dojazd na zaplecze nieruchomości odbywa się przez działkę nr 35/7 stanowiącą własność Gminy, Prezydent Miasta wyraził zgodę na ustanowienie odpłatnej i ograniczonej czasowo służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 35/7 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem 35/8. Przedmiotowa służebność ustanowiona będzie do czasu zagospodarowania nieruchomości położonej przy placu Piastowskim 2A w granicach działki nr 35/8, w sposób zapewniający dostęp na jej zaplecze, bez konieczności korzystania przez właściciela działki nr 35/8, z terenu nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem 35/7. Wysokość opłaty rocznej za korzystanie ze służebności stanowi kwotę 395,00 zł + 23% podatek VAT.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW,U 5 dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny usług. Dopuszcza się także trwałą adaptację istniejącego mieszkalnictwa jednorodzinnego i wprowadzenie pojedynczych lokali mieszkalnych w budynkach usługowych. Przeznaczeniem uzupełniającym są ogólnodostępne parkingi. Działka położona w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, w strefie ?OW? obserwacji archeologicznej, obszarze ?B? ochrony uzdrowiskowej. Ponadto wszystkie tereny MW,U położone są w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla złoża wód leczniczych.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Sprzedaż nieruchomości zabudowanych podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.).
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiadaja świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 Nr 243, poz. 1623 ze zmianami).
U W A G I :
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu !
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 4 kwietnia 2013 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dowód wniesienia wadium, który podlega przedłożeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument tożsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji - aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłożone wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa - na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm.) w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nieruchomości za nabycie na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji wpłacającego na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100%wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej oraz kaucji (w przypadku wyboru tej formy na zabezpieczenie terminu zagospodarowania nieruchomości), które winno wpłynąć w terminie do dnia 9 maja 2013 r. na konto Urzędu Miasta Jelenia Góra, które będzie wskazane w protokole z przetargu.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 16 maja 2013 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia wpłaty za nabywaną nieruchomość i kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości oraz nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanych wyżej terminach, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związane. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w terminie pięciu lat licząc od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego do zagospodarowania nabytej nieruchomości, za które uważa się przeprowadzenie remontu lub przebudowę istniejącego budynku za zgodą organu administracji architektonicznobudowlanej i Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków Delegatura w Jeleniej Górze oraz uzyskania potwierdzenia wykonania wyżej określonych robót przez osobę posiadającą uprawnienia w zakresie prawa budowlanego. W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 5 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu nabywca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania a za każdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej (dotyczy hipoteki), nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 § 1 pkt.5 k.p.c. do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyżej, w terminie określonym w umowie sprzedaży.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 ze zmianami/.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228 lub 75 75-46-304, 75 75-49-893 adres internetowy: www.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zmianami).
Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=026101
Otrzymuj na skrzynkę pocztową informacje o nowych ogłoszeniach, artykułach i promocjach.